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2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任；
3、租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；
4、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人。由是观之，治理“群租”应首先从经济调节的角度入手，让城市低收入人群也租得起房。到相关机构办理，按照要求填写表格，然后缴纳相关的契税，印花税以及土地出让金等，然后双方到过户柜台办理过户等相关手续。住房公积金联名卡是住房公积金管理中心发放给缴存住房公积金职工的有效凭证，房屋未能成功售出同时开发商的权益也无法依据合同进行有效地维护。
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